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    網(wǎng)站公告: 熱烈祝賀襄陽(yáng)誠(chéng)作房地產(chǎn)評(píng)估有限公司榮獲2022年度襄陽(yáng)標(biāo)桿估價(jià)機(jī)構(gòu)
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    房產(chǎn)測(cè)量常見問題

    1、房產(chǎn)測(cè)量的目的是什么?
        答:主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)、以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。
    2、房產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容有哪些?
        答:基本內(nèi)容是指:房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、成果資料的檢查驗(yàn)收。
    3、什么是房屋的建筑面積?
        答:房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的 永久性建筑。
    4、什么是房屋的共有建筑面積?
        答:房屋的共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
    5、 房屋的使用面積是指什么?
        答:房屋的使用面積是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的室內(nèi)面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。
    6、什么是房屋的產(chǎn)權(quán)面積?
        答:房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。
    7、成套房屋的套內(nèi)建筑面積包括哪些內(nèi)容?
        答:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。
    8、共有建筑面積的內(nèi)容有哪些?
        答:共有建筑面積主要包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。
        共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻、以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
        獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共用建筑面積。
    9、共有共用面積分?jǐn)偟幕驹瓌t是什么?
        答 1、產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
          2、產(chǎn)權(quán)各方無(wú)產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的可按相關(guān)房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?
    10、作為人防工程的地下室可否計(jì)入共用面積?
        答:不可以。
    11、在房產(chǎn)測(cè)繪調(diào)查中,房屋建筑結(jié)構(gòu)的概念是什么?

    答:是指根據(jù)房屋的梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的建筑材料劃分類別。
    12、在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中建筑結(jié)構(gòu)有幾種類別?
        答:六種。①、鋼結(jié)構(gòu) ②、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ③、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ④、混合結(jié)構(gòu) ⑤、磚木結(jié)構(gòu) ⑥、其它結(jié)構(gòu)
    13、哪些人可以委托測(cè)繪?
        答:權(quán)利申請(qǐng)人;權(quán)利人;其他利害關(guān)系人。
    14、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》房產(chǎn)測(cè)繪成果包括什么?
        答:房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)、房產(chǎn)圖集等。
    15、什么叫房屋的總層數(shù)?
        答:房屋的總層數(shù)是指房屋地上層數(shù)和地下層數(shù)之和。
    16、假層、附層(夾層)、插層、閣樓、裝飾性塔樓,以及突出層面的樓梯間、水箱間可否計(jì)算房屋層數(shù)?
        答:不計(jì)層數(shù)
    17、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,建筑面積如何計(jì)算?
        答:永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積。
    18、房屋的樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井怎樣計(jì)算建筑面積?
        答:均按房屋自然層計(jì)算建筑面積。
    19、無(wú)頂蓋的陽(yáng)臺(tái)可以計(jì)算建筑面積嗎?
        答:不能。
    20、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾性的柱和玻璃幕墻、臺(tái)階、雨蓬是否計(jì)算建筑面積?
        答:不能計(jì)算建筑面積。
    21、層高低于2.20m的夾層、技術(shù)層、地下室、架空層是否計(jì)算建筑面積?
        答:不計(jì)建筑面積。
    22、不封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊怎樣計(jì)算面積?
        答:按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
    23、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的,不論其是否有柱,是否有維護(hù)結(jié)構(gòu),建筑面積計(jì)算如何規(guī)定?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    24、一般建筑面積計(jì)算的單位是什么?
        答:平方米。
    25、利用屋面空間四周設(shè)置圍護(hù)結(jié)構(gòu)的曬臺(tái)、露臺(tái)是否計(jì)算建筑面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    26、樓梯已計(jì)算建筑面積,樓梯下方可利用的空間計(jì)算面積嗎?
        答:不可以。
    27、與室內(nèi)不相通的類似于陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑是否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)面積。
    28、什么是丘?
        答:丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱獨(dú)立丘,一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱組合丘。

    29、按房產(chǎn)管理的需要房產(chǎn)圖可分為幾種類型?
        答:可分為三種:
            1)房產(chǎn)分幅平分圖(分幅圖)
            2)房產(chǎn)分丘平面圖(分丘圖)
            3)房屋分戶平面圖(分戶圖)
    30、建住房(2002)74號(hào)文中對(duì)房屋所有權(quán)證的附圖作了哪些規(guī)定?
        答:應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積(在圖上標(biāo)注尺寸)和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。
    31、什么是商品房的銷售面積?
        答:商品房銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
    商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e
    32、房屋面積測(cè)算的要求有哪些規(guī)定?
        答:各類面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為最后結(jié)果。面積以平方米為單位,取至0.01平方米。
    33、房屋邊長(zhǎng)量距有哪些要求?
        答:量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的能達(dá)到相應(yīng)精度等級(jí)的儀器和工具。距離以米為單位,量距結(jié)果進(jìn)位按四舍五入取到0.01米。
    34、永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯如何計(jì)算面積?
        答:按各層水平投影面積計(jì)算。
    35、與房屋相連的有柱走廊面積如何計(jì)算?
        答:按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
    36、兩房屋間有上蓋和柱的走廊面積如何計(jì)算?
        答:按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。
    37、房屋間永久性的封閉的架空通廊面積如何計(jì)算?
        答:按外圍水平投影面積計(jì)算。
    38、有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗面積如何計(jì)算?
       答:按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。
    39、有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫如何計(jì)算面積?
        答:與室內(nèi)任意一邊相通,具備房屋的一般條件,并能正常利用的伸縮縫、沉降縫計(jì)算全部建筑面積。
    40、地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20米以上的如何計(jì)算面積?
        答:按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。
    41、與房屋相連無(wú)柱有上蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊面積如何計(jì)算?
        答:按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。

    42、有頂蓋的獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑面積如何計(jì)算?
        答:按頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
    43、有頂蓋的不封閉的永久性架空通廊面積如何計(jì)算?
        答:按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。
    44、無(wú)頂蓋的室外樓梯如何計(jì)算面積?
        答:計(jì)算一半建筑面積。
    45、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    46、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    47、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    48、利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    49、與房屋室內(nèi)不相通的房屋伸縮縫能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    50、活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    51、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊能否計(jì)算面積?
        答:不計(jì)算建筑面積。
    52、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間電梯機(jī)房如何計(jì)算建筑面積?
        答:層高在2.20米以上的部位,按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.20米的部位,不計(jì)算建筑面積。
    53、屋頂為斜面結(jié)構(gòu)房屋如何計(jì)算建筑面積?
        答:層高在2.20米以上的部位,按其外圍水平投影計(jì)算面積;層高小于2.20米的部位,不計(jì)算建筑面積。
    54、穿過房屋的通道、房屋內(nèi)的門廳、大廳如何計(jì)算面積?
        答:按一層計(jì)算面積。
    55、門廳、大廳內(nèi)的回廊部分如何計(jì)算面積?
        答:層高在2.20米以上的,按其水平投影面積計(jì)算。
    56、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、頂蓋投影小于其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的如何計(jì)算面積?
        答:不計(jì)建筑面積。
    57、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、頂蓋投影超過陽(yáng)臺(tái)、挑廊圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影1/2的如何計(jì)算面積?
        答:按少者的投影面積一半計(jì)算面積。
    58、陽(yáng)臺(tái)的上口水平投影面積小于底板水平投影面積的如何計(jì)算?

    答:陽(yáng)臺(tái)的上口水平投影面積與底板水平投影面積不一致的按少者計(jì)算。
    59、上有陽(yáng)臺(tái)、具有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的底層平臺(tái),是否算作陽(yáng)臺(tái)?
        答:視為底層有陽(yáng)臺(tái)。
    60、同一樓層外墻,既有主墻,又有玻璃幕墻的,以什么墻體計(jì)算建筑面積?
        答:以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積,墻厚按主墻體厚度計(jì)算。
    61、同幢房屋各樓層墻體厚度不同時(shí)如何計(jì)算建筑面積?
        答:按層分別計(jì)算。
    62、傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋如何計(jì)算建筑面積?
        答:層高在2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。
    63、墻體向外傾斜的房屋如何計(jì)算建筑面積?
        答:房屋墻體向外傾斜,超出底板外沿的,以底板投影計(jì)算建筑面積。
    64、什么是圖形比例尺?
        答:圖上某直線的長(zhǎng)度與地面上相應(yīng)線段實(shí)際的水平長(zhǎng)度之比稱為圖形比例尺。
    65、房屋建筑面積測(cè)算通常采用哪些方法?
        答:1)、實(shí)地量距法:規(guī)則房屋可根據(jù)實(shí)地丈量的邊長(zhǎng)用幾何圖形直接計(jì)算面積,不規(guī)則房屋將其分割成多個(gè)幾何圖形然后分別計(jì)算面積;
            2)、圖解法。
    66、國(guó)標(biāo)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)房產(chǎn)面積精度分為幾個(gè)等級(jí)?
        答:三個(gè)等級(jí)。
    67、我省對(duì)房產(chǎn)面積精度執(zhí)行哪幾個(gè)等級(jí)?
        答:第二等級(jí)、第三等級(jí)。
    68、我省新建商品房精度采用第幾個(gè)等級(jí),限差如何計(jì)算?
        答:我省對(duì)新建商品房(國(guó)標(biāo)實(shí)施之日起)精度采用第二等級(jí)限差,限差計(jì)算公式為0.04√S +0.002S。(S為面積)
    69、我省對(duì)其它房產(chǎn)精度采用第幾等級(jí),限差如何計(jì)算?
        答:對(duì)其它房產(chǎn)精度采用第三等級(jí)限差,限差公式為0.08√S+0.006S。
    70、對(duì)國(guó)標(biāo)《規(guī)范》實(shí)施前已測(cè)繪認(rèn)定的房屋建筑面積按何種規(guī)定執(zhí)行?
        答:對(duì)國(guó)標(biāo)《規(guī)范》實(shí)施前已測(cè)繪認(rèn)定的房屋建筑面積,無(wú)論是辦理產(chǎn)權(quán)初始登記(或總登記),還是因房屋析產(chǎn)、買賣、交換、繼承、劃撥、合并、裁決等導(dǎo)致其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更,以及對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)面積有異議要求復(fù)核的,按原測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    71、為多幢房屋、小區(qū)服務(wù)的設(shè)備用房可否作為共用面積進(jìn)行分?jǐn)偅?
        答:不作為共用建筑面積計(jì)算分?jǐn)偂?/FONT>

    72、連接商場(chǎng)各層的自動(dòng)扶梯如何計(jì)算分?jǐn)偅?
        答:作為一個(gè)整體分?jǐn)偟缴虉?chǎng)各層。
    73、房屋幢的定義是什么?
        答:幢是指一座獨(dú)立的,包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次的房屋。
    74、幢號(hào)如何編立?
        答:1)、一般房屋幢號(hào)(門牌號(hào))以市(縣)地名委員會(huì)出具的地名證明為準(zhǔn)。
            2)、單位院落內(nèi)房屋以丘為單位,自進(jìn)大門起,從左到右,從前到后,用數(shù)字1、2……順序編號(hào),幢號(hào)注在房屋輪廓內(nèi)的左下角,并加括號(hào)表示。
    75、根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》對(duì)房屋用途的分類,集體宿舍應(yīng)屬于哪一類?
        答:集體宿舍應(yīng)屬于住宅。
    76、什么是房屋的建成年份?
        答:房屋建成年份是指房屋實(shí)際竣工年份。拆除翻建的,應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。一幢房屋有兩種以上建成年份,應(yīng)分別注明。
    77、什么是房屋的墻體歸屬?
        答:房屋墻體歸屬是房屋四面墻體所有權(quán)的歸屬,分別注明自有墻、共有墻和借墻等三類。
    78、什么是房屋的用途?
        答:房屋的用途一般分為設(shè)計(jì)用途和實(shí)際用途,房屋所有權(quán)證上所指是房屋的設(shè)計(jì)用途,并非指房屋的實(shí)際用途,設(shè)計(jì)用途以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。
    79、何為自管產(chǎn)?
        答:指國(guó)家劃撥給全民所有制單位以及全民所有制單位自籌資金構(gòu)建的房產(chǎn)。
    80、哪些變更測(cè)量屬現(xiàn)狀變更測(cè)量?
        答:1)、房屋的新建、拆遷、改建、房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)變化;
            2)、房屋的損壞與滅失,包括全部拆除或部分拆除、倒塌和燒毀;
            3)、圍墻、柵欄、籬笆、鐵絲網(wǎng)等圍護(hù)物以及房屋附屬設(shè)施的變化;
            4)、道路、廣場(chǎng)、河流的拓寬、改造,河、湖、溝渠、水塘等邊界的變化;
            5)、地名、門牌號(hào)的更改;
            6)、房屋及其用地分類面積增減變化。
    81、哪些變更測(cè)量屬權(quán)屬變更測(cè)量?
        答:1)、房屋買賣、交換、繼承、分割、增與、兼并等引起的權(quán)屬轉(zhuǎn)移;
            2)、土地使用權(quán)界的調(diào)整,包括合并、分割、塌沒和截彎取直;

    3)、征撥、出讓、轉(zhuǎn)讓土地而引起的土地權(quán)屬界限的變化;
            4)、他項(xiàng)權(quán)利范圍的變化和注銷。
    82、房產(chǎn)測(cè)繪成果檢查、驗(yàn)收制度如何?
        答:房產(chǎn)測(cè)量成果實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制度。
    83、房產(chǎn)測(cè)繪成果的二級(jí)檢查如何進(jìn)行?
        答:一級(jí)檢查為過程檢查,在全面自檢、互查的基礎(chǔ)上,由作業(yè)組的專職或兼職檢查人員承擔(dān)。二級(jí)檢查由施測(cè)單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員在一級(jí)檢查的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
    84、委托房產(chǎn)測(cè)繪的委托人與房產(chǎn)測(cè)繪單位是否應(yīng)簽訂合同?
        答:委托房產(chǎn)測(cè)繪的,委托人與房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面房產(chǎn)測(cè)繪合同。
    85、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書包含哪些內(nèi)容?
        答:(1)、房產(chǎn)測(cè)繪合同;
            (2)、測(cè)繪摘要;
            (3)、房產(chǎn)測(cè)繪調(diào)查表;
            (4)、房產(chǎn)分丘平面圖;
            (5)、分層分戶平面圖、建筑面積計(jì)算頁(yè)、公用面積分?jǐn)傉f(shuō)明;
            (6)、房產(chǎn)權(quán)證附圖;
            (7)、檢查報(bào)告,驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
            (8)、相關(guān)附件。
    86、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書中的測(cè)繪摘要應(yīng)包含哪幾項(xiàng)內(nèi)容?
        答:(1)測(cè)繪目的;
            (2)測(cè)繪依據(jù);
            (3)測(cè)繪結(jié)果;
            (4)施測(cè)單位;
            (5)測(cè)繪人員;
            (6)測(cè)繪日期;
            (7)特殊說(shuō)明等。
    87、商品房建筑面積計(jì)算結(jié)果應(yīng)提供哪幾個(gè)表格?
        答:分層分類面積計(jì)算明細(xì)表、幢各層各類面積匯總表、分?jǐn)傉f(shuō)明及各級(jí)共用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算表、共用面積分?jǐn)偨Y(jié)果匯總表。
    88、房產(chǎn)管理中要求的房產(chǎn)測(cè)繪如何進(jìn)行委托?

    答:由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量。
    89、房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由誰(shuí)支付?
        答:房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托測(cè)繪人支付。
    90、房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何?
        答:根據(jù)浙江省物價(jià)局浙價(jià)物[2003]62號(hào)文件規(guī)定,自2003年3月1日(含3月1日)起測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:住宅測(cè)繪費(fèi)每平方米0.80元,非住宅測(cè)繪費(fèi)每平方米1.20元。
    91、向國(guó)(境)外團(tuán)體和個(gè)人提供、贈(zèng)送、出售未公開的房產(chǎn)測(cè)繪成果資料,委托國(guó)(境)外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測(cè)繪圖的有何規(guī)定?
        答:向國(guó)(境)外團(tuán)體和個(gè)人提供、贈(zèng)送、出售未公開的房產(chǎn)測(cè)繪成果資料,委托國(guó)(境)外機(jī)構(gòu)印制房產(chǎn)測(cè)繪圖的應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》和《中華人民共和國(guó)測(cè)繪成果管理規(guī)定》以及國(guó)家安全、保密等有關(guān)規(guī)定辦理。
    92、中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》從什么時(shí)候開始執(zhí)行?
        答:中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》自2000年8月1日(含8月1日)起開始執(zhí)行。
    93、《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》什么時(shí)候開始實(shí)行?
        答:《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》自2001年5月1日(含5月1日)開始實(shí)行。
    94、新建房屋委托測(cè)繪應(yīng)提供什么資料?
        答:(1)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
            (2)、土地使用權(quán)證或土地使用證明;
            (3)、竣工建筑平面圖(藍(lán)曬圖);[預(yù)測(cè)繪的提供施工建筑平面圖]
            (4)、人防紅線圖(含有地下室高層房屋);
            (5)、地名證;
            (6)、規(guī)劃驗(yàn)收合格證(預(yù)測(cè)繪的不需提供);
            (7)、公用部位設(shè)計(jì)說(shuō)明;
    95、房屋內(nèi)的天井(或院子)是否計(jì)算房屋建筑面積?
        答:房屋內(nèi)的天井(或院子)不計(jì)算房屋建筑面積。
    96、房屋權(quán)利人或其他利害關(guān)系人要求委托測(cè)繪的房屋應(yīng)提供什么資料?
        答:(1)、要求測(cè)繪報(bào)告;
            (2)、權(quán)利或利害關(guān)系的證明材料。
    97、委托人或其他利害關(guān)系人對(duì)房屋面積有異議的應(yīng)向什么部門咨詢?

    答:委托人或其他利害關(guān)系人對(duì)房屋測(cè)繪面積有異議的應(yīng)向房屋測(cè)繪單位咨詢,由測(cè)繪單位向咨詢?nèi)俗鞒鼋忉尅?
    98、當(dāng)事人對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪成果要求鑒定的應(yīng)如何委托鑒定?
        答:根據(jù)浙江省建設(shè)廳、浙江省測(cè)繪局建房發(fā)[2002]220號(hào)文件規(guī)定,屬房產(chǎn)面積項(xiàng)目測(cè)繪成果的,可委托省建設(shè)廳會(huì)同省測(cè)繪局指定的長(zhǎng)期從事房產(chǎn)測(cè)繪、具有較高房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)和良好社會(huì)信譽(yù)的房產(chǎn)測(cè)繪單位復(fù)核,或由省建設(shè)廳會(huì)同省測(cè)繪局共同組織的房產(chǎn)測(cè)量成果鑒定委員會(huì)進(jìn)行鑒定。
    99、房產(chǎn)測(cè)繪成果由什么部門進(jìn)行驗(yàn)收?
        答:房產(chǎn)測(cè)繪成果應(yīng)由委托單位(個(gè)人)進(jìn)行驗(yàn)收并簽署意見。
    100、房屋所有權(quán)證的附圖上“23122002”八位數(shù),每位數(shù)字各代表什么?
        答:第一位代表產(chǎn)別,“2”為單位自管產(chǎn);第二位代表結(jié)構(gòu),“3”為鋼精混凝土結(jié)構(gòu);第三、第四位代表層數(shù),“12”為該房自然層有12層;“2002”代表房屋的建造年份為2002年

     

    日期:2010/10/14  
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